以新的产证为准。
我该怎么办
我有去年办的新房权证，他有20年前的久房权证，道第以谁的。
回答
- 共5条
回答时间：2010-03-23 17:55
房产证是物权的证明，新的房产证是政府对该房屋的现有产权确认，也是对原来产权人的否认，应该依据新的房产证为准。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-03-23 18:16
法院判案是以事实为依据，以法律为准绳。从单个房产证看，都是政府颁发的，都应该有法律效力，但这又是矛盾的。一般说来，最新颁发的房产证，应该消除旧房产证的法律效力。但现实又是复杂的，不排除旧产权证的持有人仍是所有权人的可能性。这就要审查新房产证颁发过程中，是否核实了产权人，以及旧房产证的持有人是否能够证明他本人是合法的所有权人。
回答时间：2010-03-24 10:07
应当以你的新房权证为准，从时间效力上你是在后办理，有很高的效力。
回答时间：2010-03-24 14:57
本案应该看房产管理部门登记的产权人为谁，房产管理部门登记人如为你，房产就是你的，如果房产管理部门的登记人还是他的，房产就是他的。
另外，因为颁发房产证是具体行政行为，并且具体行政行为一经做出即有效力，非经依法撤销不丧失效力，所以本案房产权证虽新，但不一定效力强。
详细情形，建议你电话咨询：010-85656948.
另外，因为颁发房产证是具体行政行为，并且具体行政行为一经做出即有效力，非经依法撤销不丧失效力，所以本案房产权证虽新，但不一定效力强。
详细情形，建议你电话咨询：010-85656948.