不动产所有权转移要办理过户登记，你的亲戚是没有取得产权的，你的房子不卖了是可以的，但你们要承担违约责任 。
急盼回复！
八几年的时候，我家有处平房，土地证是我父亲名字（没有产权证），由于工作原因，居家迁至外地，这处房子就由亲戚住着，亲戚想买下来，我母亲同意了，收了2000块钱房钱，但我父亲不同意卖，但又宁不过我母亲，最后就由亲戚住着！什么手续都没出，土地使用证的名字还是我父亲的，没变更。
去年房子拆迁，增加面积后分到了两处回迁房，增加面积钱是我家出的。
两处房子还是我父亲的名字（产权证和土地使用证都没办理），亲戚一处，我家一处，但现在亲戚向我家要我家的这处回迁房，说是他们的，弄的挺不愉快：（我想问问律师，如果房子不卖了，可不可以？怎么个程序？谢谢！
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