我在一家大超市里面租的房卖东西,签合同时对方答应我,我卖的东西超市不会再有别人卖,(口头协商的,合同上没写)可是现在超市有别人卖差不多的东西,这算不算是违约?我找对方理论,对方不承认与我有口头协议,这构成合同欺诈吗?