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取暖费争议

多年以来，室温低到16度以下，物业说按不足温度计算减收合法吗，有法律依据吗，我有达不到温度的证据，另外在收取暧费时硬要绑定5年前的物业费，不交就不收取暖费，合法吗，我想用法律手段维护我的权益，我该如何办，请律师帮帮我，先谢了。

殷国丰律师

[地区：北京-朝阳区

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积分：98717 ]

回答时间：2010-03-04 21:20

你好！对你的问题，北京殷国丰律师解答如下：

多年以来，室温低到16度以下，按不足温度计算减收合法，有法律依据的。

在收取暧费时硬要绑定5年前的物业费，不交就不收取暖费也是违法的。

5年前的物业费早已过诉讼时效，你可以不交，只交近2年的。

你可以与对方协商，协商不成，起诉解决。

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魏国鹏律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13121048109

积分：690903 ]

回答时间：2010-03-04 22:07

供暖的温度没有达标，属于供暖公司的服务没有依法履行，你有权行使对其的抗辩权，在提供合理的供暖温度前，拒绝缴纳供暖费。法律依据是《合同法》第六十六条　当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

中央电视台《华人频道》嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

戴长洪律师

[地区：北京-东城区

手机：13311003088

积分：1669 ]

回答时间：2010-03-05 09:04

本案根据合同法可以要求对方先履约再付暖气费.但如协商不成涉及诉讼的话,你需对室温低于16度举证.这需要你采取措施进行证据保全,如公证等.

律师

[地区：

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积分：3906 ]

回答时间：2010-03-05 10:52

首先，有证据证明温度不达标的，可以减少。
其次，绑定物业费是没有法律依据的。
最后，讨要物业费的诉讼时效是两年。

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