子女的房产如果属于其个人财产，不涉及与儿子共有的问题。那么完全可以自主决定把房屋赠与母亲。最好的方式的是签订下赠与合同，然后公证下。
赠与和分家析产的区别
子女转房产给父母，但子女已有儿子，能以何种方式？或是以分家析产的方式行不？
回答
- 共3条
回答时间：2010-03-03 10:29
本案如房产属于子女所有,并不存在夫妻共有情形的,可以通过赠与方式将房产转给父母.
回答时间：2010-03-03 22:11
应该以赠与的方式办理，这样比较稳妥，不容易产生纠纷，因为子女有权处分自己的财产，把房屋赠与给父母，法律依据是《合同法》 第一百八十五条规定： 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师