房租涨幅过高怎么办
律师您好，我有问题想咨询一下，我在2007年的时候从别人手上转了一家茶楼，当时加货和转让费一起将近二十万，现在这家茶楼我经营总共五年了，现在五年的合同期到了，我们想续租，可是房东当时答应过我们再续租的话会按市场价给我们，可是现在她确要从房租六万一下子涨到十四万，并且一分不少，这个价格己经远远超过了市场价了，他也不跟我们有商量的余地了，我的问题是，房东这么高的房租我们无法承受和转让，可是我们当时拿过来是有转让费的，他想吃掉我们的转让费，如果合同真的到期了，我不搬能行吗，非要逼房东把转让费给我们，或是降低房屋价格，我这样子做合法吗，有没有触动法律！谢谢！这个房东的真的是很无理的，想涨多少就涨多少！说她的价格就是市场价格。
有这个说法吗?
最佳答案
回答时间：2011-12-31 09:04
1、租赁合同到期的，是否续签，以及以何种条件续签，需要由双方另行约定。
2、你们与房东约定按市场价租给你们，仍属于约定不明确，在合同未签订的情况下，要求按不明确的市场价签合同于你们不利。
3、但转让费是你与次承租人之间的事，房东无权收取转租费，对房东这一不合法要求，你有权拒绝。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共1条
回答时间：2012-01-01 18:48
合同到期，如果协商不好，只能搬出。你应在转让时考虑到将转让费分解到余下租期内。租期结束后，房东有权要求你搬出，且不支付任何对价。