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未还清贷款的房屋买卖问题

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咨询编号:18084什么是编号?

未还清贷款的房屋买卖问题

我想买一个二手房 但是对方没有还清贷款,如何才能稳妥的拿到房子呢?如果我替他还了贷款他又反悔不跟我签买卖合同咋办?我想要的是房子 即使他还给我钱我也不愿意。

咨询者:fa115632天津
[咨询时间:2010-02-23
悬赏分:
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-02-23 17:11
魏国鹏
你可以和他签订一份协议约定:你替他还清贷款,他有义务把房屋卖给你,如果他违约,可以要求他用该房屋进行抵押,另外再赔偿你贷款数额20%的违约金。这个协议是受到法律的保护的。你还清贷款后,在他的协助下,就可以办理房产证了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
吴庆江律师
[地区:辽宁-大连市
手机:15142435900
积分:885
]
回答时间:2010-02-24 05:08
吴庆江
稳妥的做法:一是双方以该房屋为标的签订买卖合同。二是房款分两次支付。第一次还贷部分,还清贷款后,该房屋解押,双方办理过户手续。第二次付款时间在该房屋过户登记办理完毕后,付清全部房款。
滕月辉律师
[地区:天津-南开区
手机:13752274821
积分:364
]
回答时间:2010-02-25 15:13
滕月辉
前面的办法可行,也可以同银行协商,将贷款转给买方,由买方还贷。
唐康律师
[地区:吉林-长春市
手机:15543140357
积分:7288
]
回答时间:2010-05-19 07:34
唐康
双方签订协议。

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