如不能协商解决，只能去法院起诉析产继承。
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处置遗产
律师：您好！老人去世，留有一处房产，子女三人，房屋未柝产，我想将房屋出租，另外二人想将房屋卖掉，在将房款拆分，我如何解决？谢谢！
回答
- 共6条
回答时间：2011-12-05 11:23
回答时间：2011-12-05 11:31
老人去世后，发生继承，继承人至少3个，故房屋转为由继承人共有。
根据物权法等法律规定，共有财产处分须共同共有人一致同意或3分之2以上按份额共有同意才能处分。
现因共有人在房屋处分上达不成协议，应起诉分割，或确认份额，再依法决定如何处置房屋。
根据物权法等法律规定，共有财产处分须共同共有人一致同意或3分之2以上按份额共有同意才能处分。
现因共有人在房屋处分上达不成协议，应起诉分割，或确认份额，再依法决定如何处置房屋。
回答时间：2011-12-05 12:52
房屋属于你们三人共有的，若要出卖必须经过你的同意，你不同意出卖的，他们无权卖掉房屋，应该维持现在的状态，依法按照你的说法将房屋出租。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-12-05 17:50
在老人去世之后，房屋由三个子女共同共有，对房屋的使用和处分应达成一致意见，任何一方都无权擅自处分该房屋。但如果想要彻底解决这个问题，最好三方协商房子归属，取得房屋者对另两位子女进行经济补偿，如果三方因继承该房屋不能达成一致意见，就只能到法院以继承纠纷为案由起诉。
回答时间：2011-12-05 19:44
老人去世后留下的房屋遗产，应当由老人的三个子女共同继承，如果三个人不能达成遗产继承分割协议的，只能向法院起诉要求分割继承。
回答时间：2011-12-05 22:53
您好：
可以等分；
电话：13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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