我房子租期还没有到，房东就带人来看房，合理吗？
我房子租期还没有到，房东就带人来看房，还要求房里一切都要按她要求摆设，否则合同到期不退或少退押金，合理吗？如果是不合理的，我该如何维护自己的权益？
最佳答案
回答时间：2010-01-17 20:00
1.由于房租还没到期，房屋的使用权就应该由你享有，房主无使用权，房东带人来看房，必须经过你的同意，否则就侵犯了你的承租权，你有权要求房主停止侵权，承租权属于你的物权，你可以依据《物权法》进行维权，法律依据是《物权法》第三十五条规定： 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2.你在承租期内有权决定屋内的设施的摆设方式，房主无权干涉，否则你的承租权无从体现，对方坚持侵犯你使用房屋的权利的话，你有权要求停止侵权。
3.房屋的租金在合同到期后，房主必须返还给你，否则构成了违约，你有权起诉要求返还，法律依据是《合同法》 第一百一十五条规定： 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据上述规定，如果房东违约，你有权要求双倍返还你的押金。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答
- 共1条
回答时间：2010-01-17 19:54
房东的要求是不合理的，如无特殊约定你在租期内有权按自己的意愿摆设房屋，房东无权不退或者少退租金。并且在同等条件下你有优先承租权。可以先协商，协商不成最后可以诉讼。