你好！苏律师解答如下：如果原租赁合同关于合同到期后续签没有“按原合同条款内容续签”的约定，双方同意续签合同后，因为这是个新合同，所以对合同条款可以重新约定，若你方不同意，就可以不签合同，不租。若还想租，出租方增加押金就类似于新合同提高租金标准一样，这是其的权利，不存在违约事由。
租约到期强制增加押金这样合法吗？
租了商场的服装店，租约12月份到期，商场要求续签合同时增加5000元押金，在开店的时候已经交了5000元押金，合约也没有说明续签需要增加押金，商场这样的做法合法吗？有没有违背合约？谢谢！
回答
- 共3条
回答时间：2009-12-23 21:02
回答时间：2009-12-23 21:11
在开店的时候已经交了5000元押金，在合约里没有约定续交押金的情况，商场现在要求你续交，属于单方变更合同，属于违约行为，你有权拒绝，要求继续履行原合同。法律依据是《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-12-24 13:23
广州沈建魁律师13760769768答复如下：
续签合同原则上不应当增加押金，但是原合同已经到期。新续签的合同是否需要增加押金，法律不予限制，由你们自行决定。你可以不同意商场的要求，但是有可能无法再继续在此经营下去。如需要进一步的法律咨询，你可以联系本律师详谈。
续签合同原则上不应当增加押金，但是原合同已经到期。新续签的合同是否需要增加押金，法律不予限制，由你们自行决定。你可以不同意商场的要求，但是有可能无法再继续在此经营下去。如需要进一步的法律咨询，你可以联系本律师详谈。
沈建魁律师于 2009-12-24 13:25 对回答进行了修改!