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房产交易纠纷

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咨询编号:154358什么是编号?

房产交易纠纷

我想咨询下,今年4月份看中套房产和房东签了房屋买卖合同,合同上写着6月30号前过户,当我签贷款合同的时候,政策变化,需要先将原房产证上自己的名字下下来,随后才能申请贷款合同,知道这个情况后,我和中介分别找房东商量,希望可以延后一个月交易,当时房东同意,但不肯写书面保证。

当我走完流程,在7月重新申请贷款的时候,需要房东签字认可,但房东咨询银行后,觉得银行放款时间太长,没有签贷款合同。

现在房东觉得是我们违约,我想咨询下,这个交易过程中我方有没有违约

先谢谢了。

补充说明:
我方和中介方曾各通过电话,询问过房东,同意延期一个月。这算证据嘛?
咨询者:fa283603上海
[咨询时间:2011-09-28
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
侯建军律师
[地区:河北-承德市
手机:13932420664
积分:6648
]
回答时间:2011-09-28 16:40
侯建军
合同上写着6月30号前过户,在政策变化时经房东同意延期一月,你的行为不是违约;
房东不签贷款合同行为属其违约,可以要求其承担违约责任。
需要注意的是:“当时房东同意(延期一月)但不肯写书面的文书”情况应有证据证明。
宫士峰律师
[地区:山东-枣庄市
手机:15106325999
积分:866
]
回答时间:2011-09-28 17:28
宫士峰
在政策变化时经房东同意延期一月,你的行为不是违约;但应有证据证明。

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