父母出资买房给子女购买二手房,但是在子女婚后办理过户手续到子女名下,同时在婚前女子和父母有签定协议出资方为父母且在148/法律服务所办理了证明手续(是否有效,如无效的情况下,是否还要在通过公证处和第三方办理公证才算有效),请此情况需要是否是婚前财产!