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我向甲方租了两间铺面，但甲方出租给我的这两间铺面也不是他自己的，这两间铺面是属于另外一个产权单位的，甲方跟这个产权单位租过来之后又租给了我，现在的问题是，这个产权单位不允许我所选择的经营项目在该铺面经营，我的经营就无法继续，该铺面我就不能再继续租用，那么，我可不可以向甲方要求解除我跟他之间的租赁合同，退还我向他支付的款项。可是我与甲方所签的租赁合同比较简单，没有这方面的约定条款，这样的话，我该怎么办？以下是我甲方所签的租赁合同：

租 赁 合 同

定立合同双方

出租方：　 （简称甲方）

承租方：　 （简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务，经双方协商一致，自愿达成： 铺面租赁合同，甲、乙双方签定合同，以资共同遵守执行。

一、合同期限

合同期限自 2011 年 9 月 1 日起至 2012 年 8 月 31 日止。

二、双方约定事项

1. 甲方把位于： 铺面出租给乙方经营使用。

2. 该铺面租金：每月合计人民币￥： 元，（大写）： 。

3. 乙方按年向甲方支付人民币￥: 元，（大写）: 元整该铺面租金。

4. 乙方不得利用所承租铺面进行违法活动，否则甲方有权收回该铺面。

5. 在乙方承租该铺面期间，因乙方所经营而产生的政府有关管理部门收费由乙方缴纳。

6. 甲方出租给乙方的该铺面须为各种手续齐全，无任何争议纠纷的合法商铺。

7. 甲方出租给乙方的该铺面应为结构设施完好的商铺。

8. 在乙方承租该铺面期间，门、窗、水、电等该铺面原有设施设备发生故障，由甲方负责修复，费用由甲方承担。

9. 甲方与该铺面所有权人之间若发生争议纠纷，均不影响甲、乙双方所签合同的法律效力。

10. 乙方如果不再使用该铺面，在乙方与甲方所签该合同的合约期内，乙方可以对该铺面出租或转让。

11. 若该铺面被折迁、搬动、出售等影响到乙方正常经营的情况发生于本合同期外，但本合同尚未到期，甲方必须至少提前贰个月（陆拾日）以书面形式通知乙方。

12. 甲方收到乙方所交租金款项后，甲方向乙方开具办理有关收据和手续。

三、合同的续签和终止

1. 本合同期满，乙方有权优先续定，甲方无权在未通知乙方及未征得乙方同意的情况下与别人签定任何合同、协议，否则，甲方与别人签定的任何合同、协议均为无效。

四、其它责任

1. 本合同甲、乙双方代表签字（盖章）后生效。

2. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3. 本合同涂改、未经授权代签无效。

4. 本合同未尽事宜，双方协商解决。

备注：截止到 年 月 日，在乙方未承租该铺面之前的电表数为： kwh/d，水表数为： 吨，为此所产生的一切费用与乙方无关，乙方不承担任何责任，所有责任由甲方负责处理。

甲方（签章）:　　　　　　　　　　　　　　 乙方（签章）：

甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：

联系号码： 联系号码：

签约地址： 签约地址：

签定时间 年 月 日　 签定时间　 年　 月 日