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租客要求提前退房且租客要求退押金才交接房,房主怎样处理?

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咨询编号:14603什么是编号?

租客要求提前退房且租客要求退押金才交接房,房主怎样处理?

租约(没去房管所备案)签的期限一年,可租客才住三月就要退租,现在问题是: 租约规定租客提前退租要扣两个月押金,房客说不退押金就不退房不给交接(房客现不住这,本想通过管理处断水断电来处理,可行不通),想咨询赵律师,有什么强制快速见效省事又不违法的方法要求对方搬走?

咨询者:fa109322广东
[咨询时间:2009-11-11
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
刘家人律师
[地区:河南-南阳市
手机:13598216005
积分:5676
]
回答时间:2009-11-11 15:15
刘家人
1 。如果合法退房,应该支持。
2 。应该支付违约金,但是要适当。
3 。如果不交接,证明承租关系依然存在。
4 。可以协商解决。
5 。聘请律师参加。
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2009-11-11 15:24
牛国荣
只能诉讼到法院要求对方腾房并支付违约金及其赔偿实际损失

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