若合同已经约定你讲的迁户口情况，则你没有违约；你可以起诉解决；合同没有终止。
房屋买卖合同
我于2011年6月18日与卖家在房地产大厦签定了房屋买卖合同,(没有中介),合同上写着7月18号要将款打给卖家,卖家说交易完在迁户口,我没同意,由于卖家的户口没迁出去,就一直拖到现在也没有交易,我算是违约吗?前几天我和卖家通电话录了音,我说先交易让他给个最后时限迁户口,卖家说等户口迁掉在过户,请问我可以起诉他违约吗?胜算大吗?还有现在合同算过期了吗?
回答
- 共3条
回答时间：2011-08-15 15:25
回答时间：2011-08-15 16:27
合同是是怎么签订的？按照合同约定履行和确定是否属于违约。
回答时间：2011-08-16 14:33
关键要看合同中的补充条款，有否将签户口作为交易前的条件之一，如果是则卖方违约，关键要看合同时如何订立的，比如双方约定了2011年8月30以前过户，之间你的合同义务已经完全履行，而对方没有过户，则可以要求对方承担违约责任，由于没有看见你的书面合同，只能做上述简单的答复，本人上海律师，如还有不清楚的，欢迎来电咨询，咨询免费。（带上书面合同为佳。）