协议只要是双方意思的真实表示，并且不违反法律，就是有效的，你儿子的名字可以写在房产证上。
房产纠纷
我们看中一套房换房，房主要一次性付清房款，但房产证要两年后才能才能过户到我们，如果双方写一份协议，如果两年后不能办理过户，这份协议有法律效果吗?我儿子今年两岁，房产证可以直接写他的名字吗？
回答
- 共5条
回答时间：2009-10-19 16:04
可以做协议将为来风险预防,但是不能写你那只有两岁的儿子.
回答时间：2009-10-19 17:01
你好！律师解答如下：1、对方认可的话，可进行所涉房屋的“预告登记”，以确保两年后物权的实现；2、协议要进行细致约定，尽量减少因违法违规事项因被认定无效而影响其他条款的效力，以确保协议效力的最大化；3、两年后房产证可以登记你儿子的名字，但你们个人要考虑假如未来婚姻有变化的话，该房产的处分会受到一定的限制。以上建议，慎虑！
回答时间：2009-10-19 17:45
协议有效，但存在风险。可以登记在你儿子名下。