根据你介绍的情况，房主是将房产转让给你们，这是一种重大的财产处份，应由夫妻双方共同签订转让协议，如果妻子不知情，可以申请法院撤销该份合同。如果是转租，无需夫妻共同签字，但是你需要看原租赁合同。如果其妻只是单方主张转租合同无效没有法律根据。
李雪梅律师于 2011-07-01 05:56 对回答进行了修改!
这份合同有效么
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我于3月租有一门面，先交3个月房租，6月时那男的跟我们签了一年合同我们同意了也交了3个月房租。
第二天那男的又跟我们谈转让我们也同意了交了转让费打了收条，简单签了转让合同。
合同日期写的是3月，转让费也包括3月期间房费。
现在男的老婆来将没经过她同意转让不算，他老公没把钱交她手里，她拿着租房合同只同意按一年租，
{一直都是那男的跟我们签合同打收条，而且他们有亲戚在我对面]请问我跟那男的签的转让合同有效。
补充说明：
那门面也是她们租的，因为快拆迁那门面一直他老婆就想转给我的，因为价钱问题没谈成，6月7号那男的少了几千元我才转的。我以为那男的是经过她老婆同意的，每次都是那男的来，她老婆没出面。那她讲租房合同是她同意的有效，转让合同没同意无效，那我该怎样维护我的权利？我可以解除租房合同吗？我可以要求赔偿损失吗？造成季节货的积压
那门面也是她们租的，因为快拆迁那门面一直他老婆就想转给我的，因为价钱问题没谈成，6月7号那男的少了几千元我才转的。我以为那男的是经过她老婆同意的，每次都是那男的来，她老婆没出面。那她讲租房合同是她同意的有效，转让合同没同意无效，那我该怎样维护我的权利？我可以解除租房合同吗？我可以要求赔偿损失吗？造成季节货的积压
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