房产问题
我父母在我20岁的离婚，，家里就我一个儿子，，可是父亲当时在外面外遇有2岁的儿子和女儿，，现在他和那个女人已经结婚，父母协议离婚，，决定把房子留给我，不过是自己两个人写乐个字据，还有当时的亲戚朋友的见证人下，写了个字据，，说房子留三套给我，，并且见证人和我父母都签字按了手印，但是该协议没有公正过，，只是写乐这样一个字据，，但是房产证书上的名字没有过户。
是父亲的名字，只是父母离婚的时候写了一个字据，，4个套房归我三个，一个给那边生的儿子，，字据上有所有亲戚见证人和我以及父母的手印和签名，，，，我想问，，现在房子还没有过户给我，，父亲现在反悔不打算按承诺给我房子，，我想问，，我有权利通过法律分得自己的房产吗》？？？？还是字据和手印没有法律依据，，，如果打官司，，我胜算的机会大吗，，父亲可以不按字据的内容给我房子马。
最佳答案
回答时间：2011-06-29 09:08
1、因为房屋为你父母共同财产，他俩协议离婚时决定将4套房屋中的三套归你，一套给外边的儿子。这个约定是有效的。
2、但是，你父母将三套房给你，在法律上属于赠与，根据中华人民共和国合同法第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
因此，你父母的离婚协议并未公证，而房屋至今未过户的，你父母有权撤销赠与，也就是反悔。
综上，如打官司，虽离婚协议有效，但因赠与在房屋过户前可随意撤销，故如你父亲反悔，按字据你只可以得到你母亲的房产份额，得不到你父亲的份额。
能为您排忧解难，是我不懈的追求！
回答
- 共4条
回答时间：2011-06-29 08:55
你母亲可以要求他履行协议，不履行的话你母亲要求分割夫妻共同财产。
回答时间：2011-06-29 09:35
你的叙述有些不清晰，需要具体了解后才能给你解答。有时候一个细节能够决定重大的情况。
回答时间：2011-06-29 10:15
1、该房屋属于你父母的共同财产，你父母有权处分属于自己的财产，他们协议离婚时决定将4套房屋中的三套归你，一套给外边的儿子，这个协议是依法有效的，法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
2、你父亲是无权反悔的，因为该房屋是你父母离婚协议共同赠与给你的，你父亲无权单方反悔不把房屋给你，撤销赠与合同必须赠与人全部签字才生效，在你母亲不签字撤销赠与的情况下，原离婚协议是依法生效的，你父亲不给你的行为就属于违约行为，你有权依据离婚协议起诉你父亲要求交付房屋，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、你父亲是无权反悔的，因为该房屋是你父母离婚协议共同赠与给你的，你父亲无权单方反悔不把房屋给你，撤销赠与合同必须赠与人全部签字才生效，在你母亲不签字撤销赠与的情况下，原离婚协议是依法生效的，你父亲不给你的行为就属于违约行为，你有权依据离婚协议起诉你父亲要求交付房屋，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-29 10:53
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