承租人在租期到来之前终止合同的行为属于违约，你有权要求赔偿你造成的全部损失，包括你不能及时通知下家租赁方产生的不能收取的租金，你可以拒绝支付其已经缴纳额租金，作为承租人应该承担的违约金。
关于房屋租赁问题
将已租房屋分租给别人，与承租人已签合同，租赁期限为一年，承租人已交租金，但承租人后来说因只身原因不租了，要求退还已交租金，合同上并没关于突然终止租赁是否退还租金的内容。
承租人想租就租不想租就想全身而退，对出租方实在不公平，现在该如果维护出租方权益？
回答
- 共4条
回答时间：2011-06-23 05:33
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-06-23 08:06
1，若承租人想退，你可以不退押金。
回答时间：2011-06-23 08:53
可以不予以退还租金。
回答时间：2011-06-23 11:16
1、出租人与承租人自愿签订的合同有效，在租赁期内，承租人擅自解除合同的，属于承租人违约，承租人应承担违约责任。
2、租赁合同有约定违约的，应按租赁合同的约定执行，租赁合同未约定的，承租人应赔偿出租人的实际损失。
2、租赁合同有约定违约的，应按租赁合同的约定执行，租赁合同未约定的，承租人应赔偿出租人的实际损失。