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房产中介没有告知我可以做房价“低评”降低交易税费压低卖出价格

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咨询编号:117349什么是编号?

房产中介没有告知我可以做房价“低评”降低交易税费压低卖出价格

我的自住房屋为1996年单位分配的商品房,1998年购买产权。天津房产中介在我卖房产签署合同时,提示我由于需要交纳营业税5.65%这样这套房屋的税费总计14万。建议我与买家共同分担,我最早的报价是118万,一直压低到104.6万(由买家承担一切税费)

当天我了解到中介可以与有关部门做“低评”,不仅可以减少常规税费,而且可以免交营业税。

我认为,中介没有告知我这些情况,造成我的住房以低价成交,至少损失6万元。

请教各位老师,我该怎么办?

补充说明:
我的房屋属于房改房,据说虽然买房后超过五年,但是如果房价超过河西区指导价格9900元/平方米就要缴纳营业税。
咨询者:fa242306天津
[咨询时间:2011-06-16
悬赏分:
解答数:3]

最佳答案

陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-06-16 15:26
陈晓云
低评本身是违法的,损害了国家利益,因此,中介没有低评避税,本身并不违法。
能为您排忧解难,是我不懈的追求!

回答

2
周奕凯律师
[地区:天津-南开区
手机:13312023837
积分:1833
]
回答时间:2011-06-16 14:48
周奕凯
一旦签订合同就不好再毁约了,但是据我了解过5年的商品房是不交营业税的,如果是中介欺诈了你,可以起诉中介赔偿损失。
周奕凯律师于 2011-06-16 15:19 对回答进行了修改!
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唐新禄律师
[地区:山东-泰安市
手机:13583877696
积分:2698
]
回答时间:2011-06-16 14:49
唐新禄
“低评”风险很大,你现在的做法是正确的,不要后悔。

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