您好!我现在打算买一座房子,但是那个房子只有规划许可证,其他全部证件都没有的,我这边很多房子都是这样,但是现在规划许可证过户不了,要等好长一段时间,如果我想买下房子,找律师公证之后不不过规划许可证的户,但在买卖合同注明,这样子可以吗?以后怕房子主人会要回去吗?急~~~拜谢~~。