你具有优先承租权。
急！！！恳请得到帮助
我是2009年从第二任业主手里转来的店铺，当时签了转让合同。
转让合同其中有一条规定；合同到期由甲方收回。
（他是甲方，我是乙方）。（他是甲方，我是乙方）其实这间店铺是他从业主手里签来的，当时他跟业主签了3年，也就是他跟我签的合同上这段时间，但他只做了几个月就转给我了，合同的条款跟他和业主签的一样，只是甲方和乙方变成了他和我。
（以前是业主和他）。（以前是业主和他）现在合同时间到了，我想续签，但是原始业主说我要跟第二任沟通，他不能越权，因为当时不是我跟他签的合同。
我就不明白了，第二任还有什么权利行使这个合同。
还有到底是第二任有优先承租权还是我有？现在第二任又想签回来再转给别人。
我该怎样维护自己的合法权利？
合同快到期了，很急很急！恳请得到您的帮助。
回答
- 共5条
回答时间：2011-05-24 14:37
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-05-24 14:41
你可以直接与业主签订租赁合同。
回答时间：2011-05-24 14:59
你可以直接与业主签订租赁合同。
回答时间：2011-05-24 15:30
优先承租权不是法定的权利，但如合同有约定的，可主张优先承租权。
回答时间：2011-05-24 15:41
店铺所有权人享有出租权，作为现有的承租人，你享有优先承租权！