您好，我自别人手中转租了一份国有土地使用权的承租合同，该地是我们当地某局下属一单位的地，但签完合同后我才知道其中很有问题，原始合同签的是20年，当时局里应下属单位申请给下属单位下达了允许其出租的文件，但文件中没提及续租和转让事宜，据此文件下属单位和乙方签定了原始合同，局里没有参与该和合同的签属也没有参与签字，合同中有这样的相关条款，“经甲乙双方协商同意可以变更和同条款，和同其间乙方可以转租转让”，但没提及转组转让时必须经甲方同意或不必经甲方同意，也没提及合同其间可以续租，原始合同签定后，原始乙方和下属单位协商后先后两次变更了合同部分条款，并第三次又续租了十年，当时续签时总年限超过20年，其两次变更一次续租原合同均没经该地的所有方局里同意，均是和其下属单位签定的，之后就是把合同转给了我，这次也没有局里同意，下属单位负责人全被免职了，只是原始合同乙方和我签定的转租合同，现在原始合同还有九年，另外续租的是十年，现在该地的所有方局里以没经他们同意两次私改合同，一次续租合同，一次转租合同为合同违约理由称续租的十年无效，并要解除九年原始合同，解除我的转租合同。

我想问一下，原合同乙方两次变更合同是违约吗？原合同续租有效吗？我转租的合同有效吗？局里有权解除我的转租合同和原合同吗？

咨询者：fa222301辽宁

[咨询时间：2011-04-30

悬赏分：20

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