可以起诉要求法院认定转让合同无效.
商铺转让纠纷
你好 我在2010年6月12日与他人签订了商铺转让合同，当时对方告诉我说“下一
次房租可能会上涨，但是估计涨幅在10%-20%左右”。
但是到了7月底出租方来通知签订今年下半年的合同时告知租金要上涨100%，那按照这个价格我将绝对处于亏损。
这里有一个问题，对方和出租房签订的承租合同是到2010年5月31日截止的，而我是6月12日与其签订的转让合同，那就是否意味着他是没有资格和我签订该转让合同的，我可以向法院申请该合同无效，从而达到他退还我转让费呢？谢谢！如果各位老师有其他建议也恳请告诉我 谢谢！
回答
- 共4条
回答时间：2010-10-30 09:36
回答时间：2010-10-30 11:29
向法院起诉要求法院认定转让合同无效。
回答时间：2010-10-30 11:41
对方明知自己无权向你转让商铺，但是却和你签订了合同的行为属于欺诈，你有权据此要求撤销该合同，返还你的转让费，法律依据是《合同法》第五十四条规定： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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回答时间：2010-10-30 12:51
到法院起诉要求法院确认转让合同无效。