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房屋延期

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咨询编号:98212什么是编号?

房屋延期

律师:你好!我于2010年1月18日与房地产开发有限公司签定《商品房买卖合同》,购买一套价值60万元(贷款)房。合同约定交房日期在2010年8月31日前。实际交房日期为2011年1月20日,逾期交房共141天。

产开公司只认定逾期交房为66天,他们要扣除从2009开日之日至2011年竣工期间中雨以上无法施工51天、2009年中考停工8天及2010年中、高考停工16天,共75天。

合同中规定遇到下列特殊原因,可据实予以延期:

1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起30日内告知买受人;

2.为执行当时政府的法律法规或配合政府执法而引起的延误;

3.其他非卖人所能控制的因素,包括但不限于政府有关活动、节日;

4.庆典、禁令、自然灾害、公共突发事件或政府修路、封路、管线迁移等。

请问,开发商这样认定的逾期交房的天数合理吗?

咨询者:fa217172广西
[咨询时间:2011-04-22
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-04-25 16:52
刘子若
不合理,开发商应当首先别除出应当遇到的施工雨天和节假日等因素。你们可以要求按合同约定俗成的交房时间计算违约日期,要求承担违约责任。

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