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害人的三角关系?

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咨询编号:92855什么是编号?

害人的三角关系?

我们是佳木斯龙翔d区的业户,与嘉利奥公司签订的联营合同,龙翔商场是房东,嘉利奥公司是二房东。我们是业户。目前的情况是,龙翔发了清场通知,他有权清我们吗?谁对我们的损失负责,我们打官司起诉谁?能赢吗?

几个问题?

一,龙翔既然早知道,嘉利奥欠他们钱(200多万),为什么早不通知业户(2011年12月28日业户签的合同),不能和嘉利奥签合同?现在出面清业户他们是否负有连带的监管不利责任。(房东没约束好二房东,必须承担相应的法律则任吗?)

二,嘉利奥公司在明知道欠龙翔房费的情况下,(赵经理亲口所说,有录音为证。嘉利奥欠款原因说龙翔供暖不达标)为什么还要与业户签联营合同,(他已没有资格使用这块场地,虽然他们大合同还差两年到期,但是欠交房费必然是无效合同吗?)。是否属于欺诈与无效合同?

三,当业户知道这些真相后,是否有权终止联营合同?

目前的情况是,在商场关业三天半后,供暖没有解决,(真实情况是龙翔强制通知嘉利奥关业三天,商场欺骗业户说改暖气。)给全体业户造成,顾客群严重流失,带来了不可估算的经济损失。同时龙翔商场的责令4月10日前的清场通告,也给业户经营带来毁灭性打击,(我们所用的场地,都不保我们能进货吗,我们能安心经营吗?)

四,目前全体业户,所要求的是退还剩余九个月的租金(12.28--3.28以用三月不要求返还,并且其中装修费用,关业所造称经营损失我们都可以不记,累计金额不过265000元.

如果嘉利奥不同意全体要求退租金业户的要求,走到法律诉讼这地步。他所面临的不是这个数,我们必然要装修费,货品不能正常经营损失费,误工费,诉讼费,累计金额应达到50万之多。(我们能打赢这官司吗?)

下面是整个事情的经过。

佳木斯龙翔地下小百区强制性关业 给广大业户造成严重损失

佳木斯龙翔地下小百区简称d区(佳木斯嘉利奥公司承包),d区主管以改善暖气为由,对d区强制性关业。给广大业户造成严重损失。

3月28日下午14点半d区经理**业户开会,宣布商场改善暖气,停业三日,有大部分的业户表示反对,但是经理态度蛮横,于15点半强行拉闸关灯,驱赶d区商户。

3月29日上午10时许,由于有商户王某为了取货,给商场许国强经理打电话,要求打开d区商场大门,过了很久,许经理才来到商场给他开门,据该商户王某叙述,见d区商场内没有开灯,漆黑一片,并无任何改造迹象。下午14点左右有商户宋某要回去取钥匙,打电话很久d区商场内有人开门,里面仍是漆黑一片。

3月31日是d区停业的第三天,也是商场停业的第三日,d区商场大门紧闭,这时大家才意识到事情不对,给d区商场打电话,等待几小时以后,才来人开门,但d区商场里仍然是漆黑一片,没有任何整修的迹象。并得到通知商场与4月1日安全防火排查停电检修一天,同时许经理保证4月2日正常营业。

4月1日整个龙翔商场a\b\c\d区停电检修。

4月2日商户们正常在9点之前来到d区商场,但是商场大门紧闭,给商场几个经理打电话,不是关机就是不接,商户们十分惶恐,后来商户们报警。来到**科,说明问题,到了中午。d区商场的经理只给我们其中一个业户打电话,说中午营业,由于我们都在公安局,所以一得知她的消息,商户们集体往回赶,但是商场还和以前一样,室内温度一样是12度,商场内,也并没有增加任何供暖设备。

4月2日下午,d区全体商户找到龙翔商城总经理办公室了解情况,得知d区并非由龙翔全权管理,而是被承包出去的。而且d区承包商欠龙翔商场200多万元。那三日也并非暖气改造,而是商场对d区催缴租金的警告,商户们才恍然大悟。由于这有一位刚签合共不久的商户带着合同,问了下商场的法人代表,是否是我们合同上的名字,结果更是出人意料,龙翔商城表示,并不认识此人。

4月7日上午,龙翔商城与d区承包商解除合同,并发布通知,责令于4月10日清理商场内全部商户。

通过以上几点,龙翔(嘉利奥有限公司)已构成违约有以下几点:

一,不经过全体业户同意,强行关业三天半。(并扬言开关随意,有录音录像为证)

二,开业未能承诺其应有的商场温度,使商场无法正常营业。(有音频,视频资料)

三,京浙商场(嘉利奥)与龙翔d区,其本身存在和同纠纷(欠龙翔开发商租金)。违约在前。继续于业户签约属非法合同。(音频录像)

四,d区招商时,还用以商场开夜市为诱饵,欺骗广大业户。(这个夜市始终没开)有如意峰,手传手,广告为证。

咨询者:fa209060黑龙江
[咨询时间:2011-04-10
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最佳答案

魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2011-04-10 08:44
魏国鹏
你有权依法起诉解决,证据比较充分,你会胜诉的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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