这属于开发商和银行沟通应该承担的责任，你有权要求他们共同对你承担违约责任，法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房的问题
律师您好，在下想请教的问题是：
今年我买了一套房子，1月14日和开发商签的合约，当天去了农行办理按揭合同，利率打8折，当时农行工作人员告诉我，如果没问题，2月开始就可以还款了。可是一直没动静。到了3月底，农行通知我，由于利率上调，问我是否要继续在农行按揭。我想利率是普遍的上调，就没换其他银行。可是，现在农行工作人员告诉我，以前的不算了，现在要按上调后的利率计算。利率也不打折。我问原因，农行推说是开发商没把文件准备好，他们办不了，可我去办按揭的时候，明 明说什么都没问题了。
这个问题，我觉得完全就是开发商和农行拖延出来的。从1月14号到利率上调的2月9号，期间也有25天，怎么会办不好？这样的结果就是我每月要多付300元左右的还款，这对于一个工薪底层的人来说，压力可想而知。
我想请问，我和农行第一次签订的合同里利率打折这条还有用没？到底谁该为这个拖延出来的结果负责？
回答
- 共3条
回答时间：2011-04-09 09:21
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2011-04-09 09:36
应由开发商和银行承担，理由如下：
1、因合同约定的是打折利率，应按合同约定的利率执行；
2、因是开发商和银行拖延，有损失的也应由开发商与银行承担。
1、因合同约定的是打折利率，应按合同约定的利率执行；
2、因是开发商和银行拖延，有损失的也应由开发商与银行承担。
回答时间：2011-04-09 11:33
你们可以要求银行按照第一次和银行签订的按揭合同进行，如果银行拒绝，那么他属于违约行为，你们可以要求银行承担相应的违约责任。