关于你住的房子，10年前的房子，因房屋产权人是你父亲，该财产视为子女对父母的赠与，已经是你父母的财产，你母亲去世后，该财产依法应办理继承手续，该财产的一半为你母亲的遗产，由你的几个兄弟姐妹和你父亲平分，另一半由你父亲自由支配，再没由办理继承之前，你父亲无权出售该房屋，无法办理过户手续。如果你父亲去世了，该房产的一半加上你父亲继承你母亲的部分作为你父亲的个人遗产，由你的继母和你的兄弟姐妹平均分割。但是如果你父亲立遗嘱就不好说了，他可以把他的那部分立遗嘱的方式给谁就是谁的。
关于别墅问题，别墅的一半为你母亲的遗产，由你父亲和你的兄弟姐妹平均分割。你父亲所立遗嘱只能对别墅的一半加上你父亲继承你母亲的部分有效。如果他不再另立遗嘱的话该份遗嘱有效。如果他重新立遗嘱给你继母的话，那么后立的遗嘱有效，你姐姐的就无效了。所以说不保险。不如叫你父亲和你的兄弟姐妹就该别墅到公证处公证一下，或者到房产交易中心办理过户，过到你姐姐名下就安全了。
关于别墅问题，别墅的一半为你母亲的遗产，由你父亲和你的兄弟姐妹平均分割。你父亲所立遗嘱只能对别墅的一半加上你父亲继承你母亲的部分有效。如果他不再另立遗嘱的话该份遗嘱有效。如果他重新立遗嘱给你继母的话，那么后立的遗嘱有效，你姐姐的就无效了。所以说不保险。不如叫你父亲和你的兄弟姐妹就该别墅到公证处公证一下，或者到房产交易中心办理过户，过到你姐姐名下就安全了。
