如果双方约定随行就市，就应该参照周边租金标准，而不能漫天要价。
租金涨价
门面租期3年，当时还有3万元的转让费，头两年每年租金2万，后一年口头约定随行就市，今年4月涨至3.5万元，超过周边涨幅，请问房东涨价是否合理，有无法律依据，另外2011年2月1日的新规是否可行。
谢谢！！
补充说明：
《商品房屋租赁管理办法》将于2011年2月1日起施行，新规有一条在合同期内不得随意涨价是否适用门面房。我的合同是在新办法出台之前，能否适用新规定。谢谢！！
《商品房屋租赁管理办法》将于2011年2月1日起施行，新规有一条在合同期内不得随意涨价是否适用门面房。我的合同是在新办法出台之前，能否适用新规定。谢谢！！
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