二手房交易
我贷款买了一个二手房，由于各种原因未能把余款全部交与卖方。
现在我要求卖方把所有房屋的欠费缴清并把交费单给我，并交房屋钥匙，并当面签收款证明，我才把余款给他。
但卖方要求先把钱打到他的银行卡里才和我谈，就此已经拖了一个月，现在房屋已经过户，我现在还是坚持我的要求，但卖方未予理睬，我现在着急装修，现在我想找开锁公司开锁，并换锁，是否合理！盼回复！谢谢！
最佳答案
回答时间：2011-03-31 15:24
据你所述，房屋已经过户，现所有权为你所有，但没有正式交付。建议你给对方一段时间，要求交付钥匙，支付欠费，清理室内物品，如果逾期对方未履行，最好向相关部门反映寻求解决，如果对方仍拒交钥匙，可以考虑向法院起诉，要求其履行相关义务，并赔偿损失。私自开锁要慎行，如确想操作，可事先向当地派出所报告。
回答
- 共3条
回答时间：2011-03-31 15:26
看合同对此如何约定，按合同约定履行。
回答时间：2011-03-31 15:27
最好依合同约定执行
回答时间：2011-03-31 15:32
你应该先起诉确认房屋的权属属于你的，你依据判决书就可以依法行使作为房主的全部权利了。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师