可以要求，因为是否有额度，或者能否贷款是有银行确定，是银行的先合同义务，不能确定就不存在订立该合同的必要，也就不需要也不会进入评估对抵押也就不会进行登记，该合同的不能实现原因在于银行，当然应有银行承担履行不能的法律责任，你的要求可以得到法律支持。
房产抵押贷款
10年1月在银行申请贷款 以房产抵押 10年1月月底抵押手续已全部办完 至今没有放贷 说是没额度 后由我们原来申请的个贷转至小企业贷款 因手续繁琐不想贷了 银行方面要求我出具自愿放弃申请 我想问 这本属于银行违约在先 我为何要出具放弃申请 还有 如果没额度我是否可以要求银行退回评估费和抵押费。
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