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因开发商未办理商品房登记备案而无法办理产权证

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咨询编号:86328什么是编号?

因开发商未办理商品房登记备案而无法办理产权证

本人06年通过贷款在长春市购买了1套住房,《购房合同》中明确规定了产权办理时间。

08年本人一次性还款,拿到了“购房发票”,但直到现在,因开发商未办理商品房登记备案(官方回复原因),2000多户业主仍无法办理房屋产权登记。

咨询政府部门,其建议走法律程序解决。咨询政府部门,其建议走法律程序解决请问我该如何维护自身利益?

几年间房价倍涨,我能等到应有的补偿吗?

补充说明:
《商品房买卖合同》中有相关规定,但违约金的数额很少很少,总房款的0.3%,这和实际对我造成的损失无法比较。比如:1、我出售,价格肯定会比有房产证低(数万元);2、无法利用此房屋进行贷款等商业活动,影响收益。
像类似的损失只能任倒霉吗?
咨询者:fa200523吉林
[咨询时间:2011-03-25
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
翟绪微律师
[地区:海南-海口市
手机:15808940369
积分:172
]
回答时间:2011-03-25 13:29
翟绪微
看一下你的《商品房买卖合同》中,是否有约定超过办理产权证日期后的违约责任。一般是有违约金的约定,或购房人有权解除合同。一般存在这种情况的,往往是开发商的土地证办理了抵押或其他证照存在问题,开发商往往告知的情况并不真实,可掌握相关证据后向法院起诉,要求办理房产证,支付违约金,赔偿损失。

此外,该房是否已经交付?可一并主张交付房屋。

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