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转让纠纷

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咨询编号:86251什么是编号?

转让纠纷

原房东转让店面给二房东,

2010.11二房东又把店面转让给我,原房东跟二房东合同上有写同意转让的。

2011.2我在二房东允许下把店转给下家(转让的时候有告之,我跟二房东的合同是到2011.10月到期,当时对方也应许)。然后下家在经营过程中发现原房东店面在2011.12月要被收回,这样经营下去也没意思。认为我转让给他是欺骗他。

还有,之前二房东没有给我营业执照,我也无法给下家营业执照,下家想拿这个解除合同。让我退回转让金,不然就起诉。

我的问题:我有权转让给下家店面的权利吗? 我跟下家的合同写着要提供营业执照年审,是否补全营业执照就没我的事呢。

补充说明:
合同条款:
四,甲方店租于2011年2月25号到期,转手后则由乙方直接跟房东签订租店协议,甲方于房东关系失效,所产生相应问题及甲方转手该店前的债务与乙方无关。
九、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。
按第9条,我是不利的吗?
咨询者:wbz520福建
[咨询时间:2011-03-25
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
张龙飞律师
[地区:广东-广州市
手机:13763395580
积分:32313
]
回答时间:2011-03-25 10:14
张龙飞
你是转租吧,转租的房产怎么牵涉到了转让营业执照。希望问题详细一点。或者QQ18343381咨询。
刘江律师
[地区:四川-达州市
手机:18982893232
积分:15587
]
回答时间:2011-03-25 10:15
刘江
网络的局限,为了更好的答复您,请将资料带上当面咨询或直接电话咨询为佳,谢谢。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2011-03-25 10:22
魏国鹏
二房东同意你将店面转让,你的转让行为是合法的,原房东收回房屋属于意外的事件,你没有责任,下家无权起诉你。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
陈福猛律师
[地区:福建-厦门市
手机:13606927210
积分:23678
]
回答时间:2011-03-25 12:20
陈福猛
涉及较多内容,联系律师。

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