wzkl您好：
您说的这种情况实际上是房主违约。首先，您这一方有权要求按照合同（交款协议）的约定要求房主交付房屋并协助办理过户手续。
其次，如房主不愿意交易，则房主应当承担违约责任——双倍返还定金—20000元。
建议：直接向人民法院起诉。
以上回答，如有未尽，请访问我的网站——合肥律师事务网（http://www.cklvshi.com）再次咨询。
您说的这种情况实际上是房主违约。首先，您这一方有权要求按照合同（交款协议）的约定要求房主交付房屋并协助办理过户手续。
其次，如房主不愿意交易，则房主应当承担违约责任——双倍返还定金—20000元。
建议：直接向人民法院起诉。
以上回答，如有未尽，请访问我的网站——合肥律师事务网（http://www.cklvshi.com）再次咨询。