你好!
你遇到的情况,我处理过一些类似的案子,对方已经构成了违约,违约金的多少,关键看你们签定的合同是如何约定的.
具体情况,可以与我联系.
北京市盈科律师事务所赵红燕律师
咨询电话:13811204363
你遇到的情况,我处理过一些类似的案子,对方已经构成了违约,违约金的多少,关键看你们签定的合同是如何约定的.
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索赔与办证
您好，
我与开发商签有合同：开发商包办一切证件.如单方违约.将赔偿另一方经济损失。
另开发商给我写有保证书：保证2002年底前把我购买的一套房子的一切证件办齐.到现在只办理了房屋产权证.土地总证开发商拿去银行抵押贷款了.土地分证自购房8年多了一直没有办理.现在直接影响我卖房子了.不能过户给新买主.请教您现走法律途径.让开发商快速给我把土地分证办了.现在诉讼开发商违约索赔我可以拿到多少钱？这个官司我请律师到法院判决结束我要出多少钱？开发商名下现在有很多开发的房产.谢谢.
回答
- 共3条
回答时间：2009-06-23 17:42
回答时间：2009-06-23 18:43
你得了解现在开发商还能否有条件和能力为你办土地证。一个正规的开发商在房屋交付8年的时间居然还未办理齐全产权证，这简直是不可思议。所以你应该给开发商下一个催办的通知，如果在限期你无法办理，你应该解除与开发商的合同，而不是要求开发商继续履行办证义务，法院根据个案情况，如果开发商无法办理证件，你主张的继续履行是毫无意义的。解除合同，要求开发商返还购房款和同期银行利息。
回答时间：2009-06-23 17:45
至于能够索赔多少，要看合同中如何约定违约责任的。还有，请律师的费用也要依照你起诉的标的计算。所以说，你的问题还需具体分析。