律师,您好!我这里有两个问题想咨询一下:一个是拆迁房原户主是我爸的名字,现想通过赠与的方式转一户给我本人,有村里人签字的分家协议证明(不用公证)行吗?二个是拆迁房(五年后可转让的)能否先以协议的形式外卖?谢谢!请指点...