可以要求解除合同,要求对方赔偿损失;也可以要求继续履行合同,对方承担违约责任.
北京市盈科律师事务所赵红燕律师
咨询电话:13811204363
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购房不能办房产证的问题
你好！我于04年在重庆购帝景摩尔的商场门面。你好！我于04年在重庆购帝景摩尔的商场门面到现在才通知不能办理房产证。
我们购房时的所有手续都是办好了的。我们购房时的所有手续都是办好了的包括政府的税费都交清了的。
开发商的一切手续当时也没有问题。开发商的一切手续当时也没有问题在房管局备案合同时房管局也没有说有问题。
请问我们该怎么办？
回答
- 共6条
回答时间：2009-06-21 23:07
回答时间：2009-06-21 15:09
您必须查明不能办理房屋所有权证的真实原因，是违法建筑?还是抵押贷款未还？是开发商内部矛盾？还是另想高价出售?
可到行政机关咨询。查明原因后。再商谈.
可到行政机关咨询。查明原因后。再商谈.
回答时间：2009-06-21 15:10
两种途径，一、你可以起诉法院要求开发商继续履行合同义务，为你办理房屋产权证，并要求其按约定支付逾期未办理的违约金。二、你在向开发商发出解除合同通知后，向法院提起诉讼，要求开发商赔偿解除合同后的损失（包括返还购房款并主张同期银行贷款利息）你可以根据你自己以及开发商的实际情况来决定选择哪一种途径。
回答时间：2009-06-21 14:27
办理不了的话，属于开发商不能履行合同，你可以要求其承担违约责任，其有义务协助你办理产权证，或者支付你违约金，你还可以选择退房。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2009-06-22 13:47
查实不能不能办证的原因后，再决定如何主张权利。
回答时间：2009-06-21 20:09
开发商有问题找开发商，必要时可以起诉要求退房返款；政府有问题起诉政府行政不作为。要看具体案情。