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退房申请书

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咨询编号:8220什么是编号?

退房申请书

在线的律师:

您好!请您帮我看一下我写的退费申请书,这是我给开发商的书面材料,还有哪需要改或有漏洞的地方,请您给予批复。如下:

本人于儿零零八年三月十六日,购买辽宁恒生房地产开发有限开发开发的蒲河“水墨丹青”楼盘,第十七号楼三单元二楼一号房间,建筑面积六十九点零九平米。购买金额为三千六百五元/平,合计总房款:二十五万二千一百七十九元整。

由于开发商无法履行合同相关条件,给予交付房屋,无法达到入住条件,特申请给予退房处理,并承担房屋违约金 元整。

【违约条款】:

1、《商品房买卖合同》,第八条,交付期限;交付期限为2008年10月1日前,但至今未达到交房条件。

2、《商品房买卖合同》,第九条,出卖人逾期交房的违约责任;中超出三十天,业主有权要求开发商给予退房,并承担总房款百分之十五的违约金。

3、由于开发商管理出现问题,导致园区保安人员在未通知业主的前提下,进入房屋居住,造成房屋室内墙体大面积潮湿、长毛、墙体严重破损。

4、开发商在园区宣传册中,承诺每户进户门安装钢制三防门,可实际却改为普通安全门,严重影响日后业主入住安全性。

5、由于开发商管理出现问题,导致本人房屋阳台进水后,无人处理,致使积水达5cm—8cm深,阳台地面水泥出现起皮、脱皮现象。

【申请内容】:开发商应在三十日内,无条件退回以下款项;

1、本人首付房屋款项元。

2、房屋办理代收费 元。

3、房屋契税、维修基金、贷款费用 元。

4、本人已还银行贷款 元。(到退还全部房款后为准)

5、房屋违约金 元。

合计: 元整。

【备注】:如果开发商无能力偿还以上所欠款项金额,本人要求开发商出据房屋抵押担保,可以拿房产作为资金抵押。

特别是备注那条我该怎么写合适,这也是我退房最核心的,最重要的条件,现在开发商没钱,我只能用这种方式了。我是商贷买的房子,那退房贷款赔偿方面怎么算!谢谢您的关注和支持!

咨询者:snx0725辽宁
[咨询时间:2009-06-17
悬赏分:
解答数:2]

最佳答案

赵井燕律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13019349228
积分:231869
]
回答时间:2009-06-17 10:40
赵井燕
逾期交付,已经构成严重违约,依合同法等规定,你有权解除合同,要求出卖方承担违约责任。 申请文件比较完善。 沈阳赵律师:13019349228
受君之托,忠君之事。依法维权,伸张正义。--赵井燕律师为您提供优质、专业的律师法律服务。

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-06-17 13:21
魏国鹏
可以到法院起诉。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

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