您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 房产纠纷 > 

因开发商违约 我要求退房和赔偿违约金的相关事宜

已解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:8208什么是编号?

因开发商违约 我要求退房和赔偿违约金的相关事宜

在线的律师:

您好!我买的商品房合同签订的交付日期是二零零八年十月一日,但到现在也不够交付的条件!合同逾期交房的违约责任如下:

逾期超过三十日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天退还全部已付款,并按买受人累计已付款的百分之十五向买受人支付违约金。

我的房子是商业贷款,我现在想退房,但开发商没钱给(都是口头形式未走法律程序)只能给我打欠条,我可不可以要求他给我退房的同时,要求开发商拿他的房子做抵押。就是说如果开发商到最后还是没钱,我还有他的抵押房子在,如果我走法律的程序,我赢的机率是多少?我要解除合同的话应该都注意哪些问题?

谢谢您对此事件的关注,祝您工作顺利!

咨询者:snx0725辽宁
[咨询时间:2009-06-16
悬赏分:
解答数:3]

最佳答案

刘刚律师
[地区:辽宁-大连市
手机:13050504182
积分:194
]
回答时间:2009-06-16 19:29
刘刚
一、按照约定,您可以提出退房返款请求和要求支付违约金请求,如果约定真实,开发商延期交房无法定和约定理由,肯定胜诉; 二、如果不起诉,开放商答应退房,则对你不是很有保障,您可以提出拿房屋抵押担保,但必须办理抵押登记手续,否则抵押不生效。

回答

2
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-06-16 21:45
魏国鹏
可以这样做,但是你必须和开发商之间写一份抵押合同,并且到房产部门办理抵押登记,才能生效。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109

中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

《现代教育报》特邀法律顾问。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
赵井燕律师
[地区:辽宁-沈阳市
手机:13019349228
积分:231869
]
回答时间:2009-06-17 11:09
赵井燕
起诉对你非常有利。

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang