你起诉确认合同有效，责令其变更过户；他起诉要求确认合同无效，退房、退款并支付违约金1万元。
房屋买了后还四年没有办手续怎么办？
2007年4月我把现在住的楼房买了（二手楼房），当时卖方说房产证和单位一块，我后面给你补办说的，但是已经四年过去了，我当时一次性付款了，有书面合同，违约金1万元，但是现在房价翻倍了，他现在不想卖了，我该怎么办，法院起诉管用吗？？
补充说明：
要是他不同意过户，同意退款，退款金额当时的价格，加违约金，但是现在房屋价格涨了，我白亏了当时的买便宜房子的机会，这个我法律上能不能援助。
要是他不同意过户，同意退款，退款金额当时的价格，加违约金，但是现在房屋价格涨了，我白亏了当时的买便宜房子的机会，这个我法律上能不能援助。
回答
- 共4条
回答时间：2011-03-14 17:04
回答时间：2011-03-14 17:09
可以起诉，要他履行过户义务。
回答时间：2011-03-14 17:14
起诉要求办理过户手续。
回答时间：2011-03-20 12:10
你好，如你所述情况，你属于善意取得，对方不协助过户，属于违约行为。你可以委托专业律师诉讼解决。