您好,我家在农村的房子(没有房产证,但有房屋购买协议)要拆迁了,当初买房时钱不够,就借了某人一部分钱,现在某人跟我家商量私下签个房屋共有协议,但他不要房子,只要优惠购房的那部分及拆迁费用,但我不想出让所有房子的产权,请问我该如何处理?