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买卖二手房,没有房本是否可以在房管局备案

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咨询编号:77259什么是编号?

买卖二手房,没有房本是否可以在房管局备案

想买二手房,现在房主的房本还没下来,听说没有房本也可以在房管局进行备案,这样就可以证明房屋已经卖给我了,防止房主一房两卖,不知道是不是可行? 另外,如果签订买房合同,房本下来后房主违约,最多可以获得多少违约金,如果将定金定为房价的50%,是否还可以得到双倍定金赔偿。

咨询者:fa188217北京
[咨询时间:2011-03-05
悬赏分:
解答数:3]

最佳答案

吴刚律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15000000000
积分:371
]
回答时间:2011-03-06 01:47
吴刚
房主没有房本,你购房的合同最好约定担保、违约情形。如何约定,最好请专业律师代拟。 据我的经验,这类无房本的买卖在现实中纠纷很多,许多当事人都败在没有签订好合同的方面。
硕士,具备多年的诉讼与非诉经验,实战律师。请加入我的QQ、微信号:993582505 。

回答

2
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-03-06 10:56
赵江涛
可以买卖的
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2011-03-06 12:10
郭军
你好!

房屋无产权证的情况下,买卖应当慎重,有一定风险。

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