买卖二手房，没有房本是否可以在房管局备案
想买二手房，现在房主的房本还没下来，听说没有房本也可以在房管局进行备案，这样就可以证明房屋已经卖给我了，防止房主一房两卖，不知道是不是可行？ 另外，如果签订买房合同，房本下来后房主违约，最多可以获得多少违约金，如果将定金定为房价的50%，是否还可以得到双倍定金赔偿。
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回答时间：2011-03-06 01:47
房主没有房本，你购房的合同最好约定担保、违约情形。如何约定，最好请专业律师代拟。
据我的经验，这类无房本的买卖在现实中纠纷很多，许多当事人都败在没有签订好合同的方面。
硕士，具备十余年的实战律师经验。欲委托本人请加微信号993582505详细沟通。
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