我现在买的是拆迁楼的二手房 房主人手一份合同书 我买到手只能得到合同书而不是房照 得拿合同书办房照 然后再拿房照办过户 这其中所有的费用是由双方承担还是由我一方承担 如果我现在得到合同到时办其相关手续的时候是否卖主的再场 可卖主又不守信誉 我到时找不人又该怎么办。