2006年买了套房,合同约定2007年交房,但开发商末按时交房,2011年3月份才交房,开发商也拒绝按照合同约定支付违约金.我该采取那些措施维权,具体怎么做?我应该争取那些合法权益?这期间我租房的费用可以要求开发商支付吗?