购买在建抵押的商品房的疑问
各位律师你们好！我现在在一个楼盘买了一套在建抵押房，交了定金，认购书签好了。售楼小姐说在15个工作日内会去当地房管局和银行去解押。但是认购书上写着我必须在15天之内付清剩余房款后再签正式买卖合同，否则就算我违约，定金不予退回。
我现在担心就是 1 如果开发商不能再15个工作日将房子解押出来，而我又必须给清剩余房款，不然就是我违约，定金不予退回。我该怎么办？
2 开发商顺利解押，我交房款，签署正是买卖合同。这期间我需要注意什么？
补充说明：
有一点我忘记说了！在建抵押只是售楼小姐口头说的，并未体现在购房认购书中。认购书中只是体现了我的义务就是15日内必须缴清剩余房款。因为是第一次买房，对户型也比较满意就匆忙交了定金签了认购书！百密一疏，现在有些后怕。
我现在就是担心我所购买的物业不能在15日内解除抵押！最不好的结果就是这样了！那么假如这样子了，我缴不缴剩余房款？不缴的话，合同中体现是我违约，定金不予退还。缴的话我怕损失更多！
有一点我忘记说了！在建抵押只是售楼小姐口头说的，并未体现在购房认购书中。认购书中只是体现了我的义务就是15日内必须缴清剩余房款。因为是第一次买房，对户型也比较满意就匆忙交了定金签了认购书！百密一疏，现在有些后怕。
我现在就是担心我所购买的物业不能在15日内解除抵押！最不好的结果就是这样了！那么假如这样子了，我缴不缴剩余房款？不缴的话，合同中体现是我违约，定金不予退还。缴的话我怕损失更多！
最佳答案
回答时间：2011-02-28 13:04
1、该条约定对于你来说是显示公平的，你有权要求撤销对于你权利的限制，如果开发商不能再15内解押，则属于违约，你有权要求双倍返还定金。
2、你应该按照合同法的规定签订合同。要求开发商保证房屋产权绝对不存在瑕疵、按期办理房屋过户手续、保证房屋的质量。
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