赠与和出售都要缴纳契税。
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
北京殷国丰律师
电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688
欢迎来电来函！
夫妻间房产赠与
婚前买过一套房子，产证上写有我和老公的名字，现在老公想将此房赠与给我（现在是结婚状态），需要缴纳哪些税？如果今后我想将此房出售，又需要缴纳哪些税（听说有20%的税，是否属实）？
回答
- 共2条
回答时间：2011-02-28 10:56
回答时间：2011-02-28 11:07
赠与房屋涉及到的税款：不需要缴纳交易税，但是印花税、房产证的工本费等等还是要缴纳的。
卖房涉及到的税款：1、根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
卖房涉及到的税款：1、根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。