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关于房产过户的麻烦

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咨询编号:7358什么是编号?

关于房产过户的麻烦

张赞宁律师,您好:

冒昧打扰了。

事情是这样的:

我父母于01在安徽省蚌埠市买了一套经济适用房,但在04年才拿到两证,当时考虑反正是给我在蚌埠住,这套房子就直接放在了我的名下,而后来我于06年初离开蚌埠,并于06年初结婚,户口、工作等一切关系都转出了蚌埠,老两口仍在蚌埠定居,现在已经离拿到两证已经五年多了,我想把这套房子过户到他们名下。我到蚌埠市房产交易部门及公证处咨询了一下,他们说,因为现在办公证及过户我已经结婚了,所以公证过户时必须要我老公出面签字同意才可以过户。

我的问题是,这套房子事实上的交易完成是在01年,即01年就已经和开发商钱货两清了,况且这套子我也没出钱,都是我爸妈出钱买的,而在04年又办了所有权证和土地使用权证,那时我还不认识我老公,我结婚是06年,这应该是完全的独立婚前财产,既然是我的私人财产,那我就应该享有其一切财产权,处分权理所当然是其一部分,蚌埠公证处的做法我认为是不对的,因为他们剥夺了我的完整财产权。我问他们这么做是不是有什么法律法规支持,他们说也没有,只是蚌埠市一直都是这么干的,没有成文的东西,不象大城市那么规范,请问这种情况下我应该怎么办?我都快被他们弄的快崩溃了,我现在在南京定居,我在南京买的二手房房产证是男主人的名字,房子也他们单位的房改房,我们在南京产权交易中心过户时交易中心也没要他老婆出面,我们就顺利的过户了。真是搞不懂蚌埠市是怎么回事。我是不是可以起诉蚌埠市公证处和蚌埠市房产交易中心行政不作为。具体我应该怎么办呢?乞盼您百忙中的解答,谢谢!

补充:

因为我对象肯定不会同意出面做这件事,他同意他妈也不会同意让他出面的,因为他妈认为放到自己锅里都是自己的管它是啥,更何况是一套房子,他们根本不会替我考虑的,如果不过户给我父母的话,他们年纪也越来越大了,不想他们辛苦一辈子到老也没自己的房子住,而现今也不太可能和他离婚,所以这件事就很麻烦了,肯请能帮帮我,看看怎么解决会比较好一点。

咨询者:de3133北京
[咨询时间:2009-05-23
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-05-23 09:34
魏国鹏
该房屋属于你的个人财产,办理过户手续不需要你老公签字,公证处和房产交易中心的行为违法,属于行政不作为,你可以据此提起行政诉讼。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109

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