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这样的房产证有效吗？

待解决咨询

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咨询编号：72123什么是编号？

这样的房产证有效吗？

我老公的姐姐因生意失败导致离婚，房产判给小孩，当时十岁，房权证在银行抵押贷款，我公公将贷款还清，拿回房权证，到房管所过户到我老公名下，因小孩小，所以是我公公签名代办，请问这样有效吗？房权证已办好。

咨询者：fa180930河南

[咨询时间：2011-02-23

悬赏分：50

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

贾金勇律师

[地区：北京-宣武区

手机：18910398833

积分：51451 ]

回答时间：2011-02-23 16:00

贾金勇

有效。

韩明律师

[地区：天津-河西区

手机：18920580866

积分：8627 ]

回答时间：2011-02-23 16:44

小孩的法定代理人是其父母，其房产转让行为是民事行为，应该由其父母代理的，你的公公是小孩的外祖父，不是小孩的法定代理人，不能代理小孩的民事行为。你老公的姐姐可以提出异议，并提出行政诉讼，诉请撤销过户的。

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