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出租房屋纠纷

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咨询编号:7074什么是编号?

出租房屋纠纷

我家有套房子出租了一个人,当时她说和一群学生住的,大约5 6个人,我同意了,但是中途确发现她是以房屋转租的形式租给了其他的学生,入住的人数也很多,我们签合同的时候没有写这一条准许她转不转的条款,签了一年的,是一季度一付款的,现在一个季度满了,而且日期都超了好几天了,也没有续下一季度的钱,我现在不想租给他了。

因为之中物业的找来了,说这么多的人影响休息。

我和他说给4天的时间叫那些人搬出去,终止合同,可是她说合同没有到,死活不肯搬。

请问!!!怎么样才能已正当的方法来终止合同叫她搬走???现在终止合同合法吗?

咨询者:fan65203...四川
[咨询时间:2009-05-12
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
喻远军律师
[地区:四川-成都市
手机:13658070317
积分:34944
]
回答时间:2009-05-12 05:46
喻远军
如果合同中有相应的居住人数约定,可以依据合同约定主张权利。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2009-05-12 18:43
魏国鹏
你们虽然没有约定是否可以转租,但依照合同法的规定,她不经你同意而转租,就是违法的,你可以据此要求解除合同。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109

中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师。
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