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房屋争议

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咨询编号:6971什么是编号?

房屋争议

我是大渡口区一名普通的居民,我母亲张金玉,身份证号码510213194909292828,离异,是重庆大正肉联厂退休职工,于2009年1月1日出车祸死亡,我是她的独子,我母亲与我父亲于1992年4月2日离婚,法院判决我由母亲抚养,父亲每月支付50元直至我工作,我母亲所在单位根据当时我母亲经济状况按照相关政策提供了套职工家属住房房屋(大渡口区丰收二村18号)暂供我和我母亲居住,到2004年我母亲55岁退休年龄时,该单位根据职工以及家属人数和相关政策,正式将将职工家属住房大渡口区丰收一村9—131号住房分配给了我母亲,而在2006年1月24日,我母亲所在的单位将大渡口区丰收一村9—131号,住房建筑面积36.44 m2,成本售价500元/m2国有住房出售给了我母亲,单位当时按其我母亲工龄和住房公积金以实际90元/m2售价,总金额叁仟贰佰柒拾玖圆陆角零分的价格卖给了我母亲,并出具了一张国有住房出售收入专用票据,票据编号:0002635,尚未到大渡口区国土房管局办理房屋产权。2006年某日,我母亲在我不知情的情况下背着我私下将其房屋卖给了现居住人,当时我母亲只将单位给她的国有住房出售收入专用票据no0002635和她自己写的一个卖房协议给了现居住人,2008年某日该单位以户主名为现居住人为其办理了房屋产权证,现该房屋户主是现居住人,而该房屋的水电气等仍旧是我母亲的户主,我的户口和身份证仍旧是这套住房地址。

我认为大正肉联厂将国有住房大渡口区丰收一村9—131号分配给职工和家属即我母亲和我居住,分配时我已经成年,我的户口和身份证至今都是该房屋地址,所以该房屋产权应由我和我母亲共同拥有,而2006年大正肉联厂将这套住房卖给我母亲到2008年给现居住人办理完房屋产权证期间,该房屋产权证没有出现过我母亲张金玉的名字,大正肉联厂和我母亲之间的房屋买卖是不完善合法的,属于无效协议,因此该房屋产权仍旧是大正公司所有,与我母亲和我只存在分配问题,房屋买卖只是单方面的,卖给我母亲应无效;而2008年单位办理完善房屋买卖协议产权证时,未有我母亲名字的户主房产证就直接办理成现居住人户主房产证,虽有我母亲单方面与现居住人的买卖协议,但是大正肉联厂也应该是先办理为户主是我母亲张金玉的房产证,然后我母亲和我有必要履行当初我母亲单方面的协议持房产证和现居住人去大渡口区房管局办理过户手续,而不是未有我母亲相关委托手续或其它相关文字证明材料证明我母亲同意大正肉联厂委托办理该房屋房产证过户,当时房屋产权中应有我的股份,该单位和现居住人未经过我签字认可就将这套房屋过户给现居住人,是不合理、不合法的交易,因为2008年本地区居民都知晓此地即将拆迁,其房屋作为一商品,它的价值有时效性,一个正常的人不可能知晓即将拆迁的房屋得到的补偿金比当初卖房价格还要高出近10倍的前提下仍然会同意按原协议转让给原购房人,况且当初签定的协议起至我母亲车祸死亡之日房屋水电气等生活设施仍旧是我母亲的户名,至今都是由我方缴纳,而且我的户口和身份证上的户口仍旧是该房屋,这明显违背我母亲仍旧履行当初卖房协议的自愿原则,再加上2008年6月7日我父亲退休,它的退休金和住房公积金足够以当初承诺价2倍以上的价格收回,所以我认定现居住人以不正当手段通过大正肉联厂将其房屋过户到自己名下,属于经济诈骗行为,同时大正肉联厂在不完善手续前提下为其办理了房屋产权过户手续侵害了我的知情权和利益,所谓手续齐全,我母亲本人和现居住人一起去肉联厂房管科口头认可这一协议是虚构不存在的,即便现在房产证户主已经是现居住人,我仍旧有权利要求法院更正或得到现居住人和肉联厂相应的补偿!

咨询者:virid北京
[咨询时间:2009-05-08
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解答数:1
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回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
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回答时间:2009-05-08 17:46
魏国鹏
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